Эта страница — ориентир, а не юридическая консультация. Каждую сделку, которую мы сопровождаем, закрывает лицензированный нотариус (PPAT), и маршрут по вашей конкретной покупке фиксируется письменно до того, как вы вносите деньги.
Leasehold
Маршрут по умолчанию- Срок
- Обычно 25-30 лет, зафиксирован в договоре аренды
- Продление
- Опцию продления и формулу его цены можно вписать в договор с первого дня. «Договоримся позже» — это не формула.
- Что можно
- Владеть, жить и сдавать как частное лицо. Не нужны ни компания, ни вид на жительство.
- Кто оформляет
- Нотариус составляет и заверяет договор. Дни-недели, не месяцы.
Hak Pakai
Зарегистрированное право пользования- Срок
- 30 лет, продлевается по закону: еще 20, затем снова
- Продление
- Продления прописаны в самом земельном законе, а не только в вашем договоре
- Что можно
- Держать жилой титул, зарегистрированный в земельном сертификате на ваше имя. Нужен вид на жительство (KITAS или KITAP).
- Кто оформляет
- Нотариус, затем регистрация в земельном офисе. Медленнее, чем аренда.
PT PMA
Компания для бизнеса- Срок
- Компания держит титул HGB (право застройки): 30 лет с продлением
- Продление
- Продления следуют за титулом, пока компания работает
- Что можно
- Владеть через иностранную индонезийскую компанию, строить и легально вести арендный бизнес.
- Кто оформляет
- Регистрация компании занимает недели и добавляет ежегодную отчетность. Оправдано для портфеля или арендного бизнеса, редко — для одной виллы.
Если сомневались именно из-за этого
Пришлите вопрос. Ответим по вашему конкретному случаю простыми словами: что будет стоить оформление и сколько займет — до того, как вы что-то решаете.
